耐震診断とは、専門家（建築士や住宅診断士）が、建物の耐震性能を調査し、耐震性を評価するものです。耐震診断を受けることで、自宅の耐震性の現状を把握し、必要な耐震補強を行うことができます。ここでは、耐震診断の費用相場と、受けるべきタイミングについて解説します。まず、耐震診断の費用相場です。耐震診断の費用は、建物の種類や規模によって異なりますが、一般的には、木造住宅の場合、10万円から30万円程度、鉄筋コンクリート造の住宅の場合、20万円から50万円程度が相場です。ただし、これはあくまで目安であり、調査内容や、業者によって費用は異なります。複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが重要です。次に、耐震診断を受けるべきタイミングです。1つ目は、1981年（昭和56年）5月31日以前に建築された、旧耐震基準の建物の場合です。旧耐震基準の建物は、耐震性が低い傾向があるため、耐震診断を受けて、耐震補強を検討することをおすすめします。2つ目は、築年数が古い建物の場合です。築年数が古い建物は、経年劣化によって、耐震性が低下している可能性があります。耐震診断を受けて、建物の状態を確認しましょう。3つ目は、過去に大きな地震を経験している場合です。過去に大きな地震を経験している建物は、地震の揺れによって、構造が弱くなっている可能性があります。耐震診断を受けて、建物の安全性を確認しましょう。4つ目は、リフォームや増築を検討している場合です。リフォームや増築を行う場合は、建物の耐震性能を事前に確認し、必要な耐震補強を行いましょう。これらのタイミングを参考に、あなたの住宅の耐震性を確認するために、耐震診断を検討してみてください。